غرامات مخالفات البناء في السعودية
تعدّ المباني والمنشآت من أهمّ المقوّمات الّتي تسهم في تعزيز جودة الحياة للمجتمع في المملكة، لذلك تولّي الجهات المعنيّة مراحل البناء ومواصفاته أهمّيّة خاصّة، وعليه، تمّ وضع ما يسمّى بـ كود البناء السعوديّ، والّذي هو عبارة عن مجموعة من الأنظمة، واللوائح التنفيذيّة، والملاحق، تمّ وضعها لضمان الصحّة العامّة والسلامة في أعمال البناء والتشييد.
يضمن هذا الكود من خلال المتطلّبات والاشتراطات الواردة فيه سلامة المنشآت والمباني، واستدامتها، وحماية مستخدميها، ويضع في عين الاعتبار أنّ سلامة الاقتصاد السعوديّ تعتمد على سلامة المنشآت والمباني في المملكة.
ومن أبرز ما يتناوله كود البناء السعوديّ غرامات مخالفات البناء، والّتي سنستعرضها في هذا المقال:
قيمة غرامات مخالفات البناء في السعودية
أدرج كود البناء السعوديّ الممارسات والمخالفات المتعلّقة بالبناء، والّتي يتمّ فرض غرامة عليها، وفي الجدول التالي استعراض لها حسب فئات المباني والمنشآت، مع مراعاة أنّ قيمة المخالفات تعتمد على عدّة عوامل، منها:
- درجة خطورة المخالفة.
- تصنيف المبنى، بالإضافة إلى نوعه.
- تكرار المخالفات.
يرجى العلم أن الأرقام الواردة في الجدول أدناه هي “بالألف ريال سعودي”، ولمعرفة الفئات الّتي يتمّ تحديد قيمة المخالفات بناءً عليها يمكنك مراجعة
كود البناء السعودي:
| المخالفة | فئة 1 | فئة 2 | فئة 3 | فئة 4 | فئة 5 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| حد أدنى | حد أعلى | حد أدنى | حد أعلى | حد أدنى | حد أعلى | حد أدنى | حد أعلى | حد أدنى | حد أعلى | |
| إصدار الرخصة بناء على مخطّطات، أو تصاميم، أو تقارير، أو حسابات فنّيّة مخالفة للكود. | 5 | 30 | 30 | 60 | 60 | 120 | 120 | 240 | 240 | 480 |
| اعتماد جهات التدقيق الخاصّة لمخطّطات، أو تصاميم، أو تقارير، أو حسابات فنّيّة مخالفة للكود. | 40 | 80 | 80 | 160 | 120 | 240 | 160 | 320 | 200 | 400 |
| تنفيذ أعمال بناء، أو هدم، أو صيانة بعد انتهاء سريان الرخصة، أو دون إصدار رخصة لهذه الأعمال. | 5 | 30 | 30 | 60 | 60 | 120 | 120 | 240 | 240 | 480 |
| القيام بإشغال المبنى، أو تغيير استخدامه، بدون شهادة إشغال. | 10 | 50 | 40 | 100 | 80 | 200 | 160 | 400 | 300 | 1000 |
| عدم الحصول على إذن رسميّ للعمل خارج الساعات المصرّح بها. | 2 | 5 | 5 | 15 | 10 | 30 | 20 | 60 | 40 | 120 |
| عدم التقيّد بمتطلّبات التصميم والتنفيذ الخاصّة بتمكين الأشخاص ذوي الإعاقة من الوصول إلى المبنى والمرافق. | – | – | 10 | 30 | 20 | 60 | 30 | 90 | 40 | 120 |
| عدم تقديم دراسة اختبار التربة في الموقع. | 1 | 5 | 5 | 20 | 30 | 60 | 45 | 100 | 80 | 150 |
| مخالفة متطلبات التمديدات والتركيبات الكهربائية. | 5 | 30 | 30 | 60 | 60 | 120 | 120 | 240 | 240 | 480 |
| عدم التقيّد بالمتطلّبات الفنّيّة المتعلّقة بتصميم وتنفيذ أنظمة تدوير المياه الرماديّة. | – | – | – | – | 40 | 100 | 80 | 200 | 120 | 300 |
| ارتكاب أيّ مخالفة للشروط والمتطلّبات الواردة في الكود، والتي لم تحدّد لها عقوبة. | 1 | 1000 | 1 | 1000 | 1 | 1000 | 1 | 1000 | 1 | 1000 |
أهمية تطبيق غرامات مخالفات البناء في السعودية
من الأوجه الّتي تعكس أهمّيّة تحديد المخالفات، وتطبيق الغرامات عليها حسب كود البناء السعوديّ، هي الآتي ذكره:
- ضمان سلامة وأمن المنشآت والمباني، في ظلّ العوامل والظروف الّتي قد تؤثّر عليها وعلى مستخدميها.
- تمكين المهندسين والفنّيّين من تنفيذ أعمال البناء والإنشاء بشكل صحيح وآمن.
- تجنّب التداعيات السلبيّة الّتي قد تنجم عن ارتكاب مخالفات البناء، بما في ذلك:
- عدم تقييد الجهات العاملة في قطاع التشييد والبناء بتطبيق المواصفات الفنّيّة.
- الافتقار إلى مرجعيّة تنظّم أعمال البناء والتشييد؛ الأمر الّذي يؤدّي إلى حالة من الفوضى في الدراسات، والتخطيط الفنّيّ، والتنفيذ.
إذا كنت ترغب في المشاركة في قطاع البناء والإنشاء في السعوديّة، نوصيك بالاستفادة من خدماتنا المتخصّصة في تقديم الاستشارات حول مخالفات البناء والغرامات المفروضة عليها.. تواصل مع أحد خبراء ملتزم عبر تقديم طلب لإجتماع أون لاين في مجال الالتزام، أو عبر الواتس آب الآن!
اترك تعليقاً